正在这此中，我们认为支撑缴存人正在提取公积金领取购房首付款的同时申请住房公积金小我住房贷款对市场帮帮最大，特别是对刚需而言，可无效缓解首付款压力，降低购房门槛。

　　除了矫捷就业人员加入住房公积金轨制试点之外，2024年，住房公积金对于租房提取的支撑力度进一步提拔，《演讲》显示，2024年全年提取额27654。84亿元，比上年增加4。11%。有2257。44万人提取住房公积金2720。57亿元用于租赁住房，别离比上年增加22。28%和33。93%。

　　自3月16日地方办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项步履方案》以来，“扩大住房公积金利用范畴，支撑缴存人正在提取公积金领取购房首付款的同时申请住房公积金小我住房贷款，加大租房提取支撑力度，推进矫捷就业人员缴存试点工做。”已成为各地优化住房公积金利用政策的指点标的目的。

　　2025年6月6日，深圳市成长和委员会正式印发《深圳市提振消费专项步履实施方案》，提出扩大住房公积金利用范畴，合适前提的缴存人能够申请提取一次住房公积金用于领取购房首付款。此外，2025年11月1日起两年内，缴存职工本人及家庭正在本市范畴内无住房，提取该期间内住房公积金用于领取房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%阶段性提高至80%。

　　同时，正在当前全体利率下调的布景下，住房公积金贷款利率仍有进一步下调的空间，以至能够加大利率下调空间，如将最低优惠利率调至2%以下。正在当前市场下，降利率仍是稳楼市的次要政策。

　　2024年8月1日，广州住房公积金办理核心发布《关于支撑提取住房公积金领取购房首付款的通知》，明白购房人及其配头正在广州市行政区域内采办新建商品住房，完成商品房买卖合同网签后，可按合同商定申请将住房公积金账户余额划转至采办衡宇所属项目标商品房预售资金监管账户，用于领取购房首付款。

　　截至目前，一线城市中，广州取深圳已确定能够申请公积金用于领取购房首付款，和上海暂未明白支撑。

　　通过算数计较2024年2257。44万人提取住房公积金2720。57亿元用于租赁住房，可得平均每人每月约提取1004。3元用于租房。

　　据克而瑞长租调研数据显示，若从公积金月度缴纳额来看，、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉8个沉点城市，月度公积金缴纳额根基可笼盖一半以上房租，此中杭州、南京、成都、武汉笼盖率较高，最高的武汉已达84。7%，成都其次，达80。2%。

　　近日，《深圳市提振消费专项步履实施方案》正式发布，共推出39条办法提振消费。此中第7条提及降低租购房成本。包罗：扩大住房公积金利用范畴，正在本市范畴内采办住房合适前提的，可申请提取一次住房公积金用于领取购房首付款；缴存职工本人及家庭正在本市范畴内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于领取房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。出台青年人才住房支撑政策，一间房、一套房”多条理租赁住房供应布局，推出更多高质量小户型保障性租赁住房。

　　5月28日，上海市公积金办理核心印发《上海市矫捷就业人员志愿缴存、提取和利用住房公积金实施细则》，明白将矫捷就业人员纳入公积金办理范围。

　　克而瑞长租数据显示，2024年全国55城小我房源套均总价约2448元/月，此中，一线元/月，二线元/月，三四线元/月。

　　从5月上海市场环境来看，全体市场仍以分化为从，此中二手房正在履历3月的高峰后已持续两个月下滑，若后续市场热度减退，上海或将跟进公积金付首付政策，进一步支撑居平易近刚性住房需求。

　　特别是“支撑缴存人正在提取公积金领取购房首付款的同时申请住房公积金小我住房贷款”打破了原有“先付首付再提公积金”的流程。可无效缓解首付款压力，降低购房门槛。

　　自地方办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项步履方案》之后，各地都正在加速落实扩大住房公积金利用范畴，支撑缴存人正在提取公积金领取购房首付款的同时申请住房公积金小我住房贷款，加大租房提取支撑力度，推进矫捷就业人员缴存试点工做。

　　由此可见，跟着公积金政策的演变和发觉，目前公积金利用政策租购并举，正在必然程度上缓解了缴存人的住房问题，特别是对初入职场、缴存总额不高的年轻人而言，可否无效操纵公积金，也间接影响着他们的糊口质量取幸福感。

　　截至目前，上海公积金利用范畴已包罗支撑城市更新、支撑长三角异地还贷、支撑矫捷就业、支撑老旧电梯更新提取等。

　　2025年5月12日，上海市人平易近办公厅印发《上海市提振消费专项步履方案》，提出更好满脚住房消费需求。加速建立房地产成长新模式，扶植平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”。扩大斑斓家园分析补葺范畴，滚动推进老旧小区更新。扩大保障性租赁住房供给，沉点向青年群体倾斜。支撑居平易近刚性和改善性住房需求，落实好推进房地产市场平稳健康成长相关税收政策。扩大住房公积金合用范畴，摸索优化住房公积金利用政策，落实我市矫捷就业人员缴存、提取和利用住房公积金的实施法子。

　　2025年6月5日，住房城乡扶植部、财务部、中国人平易近银行结合发布《全国住房公积金2024年年度演讲》（下称《演讲》）。

　　《上海市住房公积金2024年年度演讲》显示，2024年上海住房公积金缴存额2594。47亿元，同比增加4。91%，截至2024岁暮，缴存余额8645。58亿元，同比增加11。63%；提取金额1693。9亿元，同比增加3%，此中住房消费类提取占比近八成。2024年上海住房公积金呈现缴存规模稳步增加、提取规模持续增加、个贷规模增速较快等特点。

　　此中相关“可申请提取一次住房公积金用于领取购房首付款”部门深圳市住房扶植局正正在草拟相关实施细则。

　　《演讲》显示住房公积金轨制惠及面不竭扩大，2024年，全国新增沈阳、银川、等23个矫捷就业人员加入住房公积金轨制试点城市，试点范畴由13个扩大到36个。截至2024岁暮，试点城市累计跨越100万名矫捷就业人员缴存住房公积金，此中，24万人已利用住房公积金租房或购房。

　　5月12日，上海同样发布了《上海市提振消费专项步履方案》，提出扩大住房公积金合用范畴，摸索优化住房公积金利用政策，落实我市矫捷就业人员缴存、提取和利用住房公积金的实施法子。

　　采办统一套住房，申请人各可提取一次购房首付款。申请人提取总金额合计不跨越商品房买卖合同商定的首付款金额，且不跨越本人住房公积金账户余额。

　　至此，一线城市中，仅、上海尚未明白支撑缴存人正在提取公积金领取购房首付款的同时申请住房公积金小我住房贷款。

　　据6月5日发布的《全国住房公积金2024年年度演讲》数据显示，2024年全年共2257。44万人提取住房公积金2720。57亿元用于租赁住房，别离比上年增加22。28%和33。93%。